Un morceau de béton d’au moins 20 kilos est tombé avec fracas dans le hall de la gare le 13 décembre 2012 à 10h45. Environ 190.000 personnes montent et descendent chaque jour à la gare de Friedrichstraße – et pourtant, par miracle, personne ne s’est trouvé au mauvais endroit au mauvais moment. Personne n’a été blessé; une femme qui se trouvait juste à côté a été choquée, mais n’a pas eu besoin de soins médicaux. Après l’incident, une partie du hall ainsi que la voie ferrée située au-dessus ont été fermées par mesure de précaution. D’importantes mesures de sécurité ont été prises par la suite : Le plafond a été examiné en détail par des experts ferroviaires et des staticiens et un échafaudage a été monté pour des contrôles approfondis. Selon les informations, des défauts de construction ont été constatés lors d’un assainissement antérieur.
Même si cet incident s’est produit il y a environ 13 ans, la gare de Friedrichstraße doit encore aujourd’hui faire face aux conséquences. Depuis, de nombreux contrôles approfondis ont été nécessaires et se sont accompagnés de travaux de rénovation et de fermetures récurrentes. De ce fait, les magasins et les surfaces commerciales n’ont pas pu être utilisés sans restriction pendant une longue période – et une perte de confiance s’est également installée chez les locataires. Y a-t-il des risques pour la sécurité ? Quand tout sera-t-il terminé ? Ces incertitudes ont entraîné une augmentation du taux d’inoccupation et ont rendu les surfaces commerciales de moins en moins attrayantes pour les nouveaux locataires. Des contrôles de construction sont encore prévus jusqu’au printemps 2026 inclus; ce n’est qu’ensuite que les locataires pourront à nouveau emménager.