Während viele Einkaufszentren und Handelsstandorte in Berlin mit Leerständen kämpfen# und nach neuen Nutzungskonzepten suchen, gibt es aus dem Südwesten der Hauptstadt erfreuliche Nachrichten. Das traditionsreiche Forum Steglitz an der Schloßstraße 1, das bereits 1970 eröffnet wurde und damit zu den ältesten Einkaufszentren Berlins zählt, meldet nach mehr als fünf Jahrzehnten eine vollständige Vermietung seiner Ladenflächen. Auch die letzte verfügbare Fläche hat nun einen neuen Mieter gefunden: Die bekannte Optikerkette Mister Spex wird hier Anfang 2027 eine neue Filiale eröffnen. Damit setzt das Einkaufszentrum seinen Wandel fort und zeigt, dass auch traditionsreiche Shoppingstandorte in Berlin eine erfolgreiche Zukunft haben können.
Mister Spex hat einen langfristigen Mietvertrag unterschrieben und zieht ins Erdgeschoss. Genaue Eröffnungstermine oder Öffnungszeiten nennt der Vermieter bisher nicht. Das Forum Steglitz eröffnete 1970 und gilt laut Tagesspiegel als zweitältestes Einkaufszentrum Berlins. Es liegt direkt am U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und damit an einer der meistbesuchten Einkaufsstraßen der Stadt.
„In diesen Zeiten ein Shoppingcenter zur Vollvermietung zu führen, hat Seltenheitscharakter“, sagt Marius Lorenz, Head of Leasing bei Jagdfeld Real Estate. Die Immobilienverwaltung organisiert für den Eigentümer Real I.S. den Betrieb und die Vermietung des Hauses. Weitere Details stehen in der Mitteilung von Jagdfeld Real Estate.
Metzgerei und Waschservice kommen schon früher
Mister Spex ist nicht der einzige Neuzugang. Insgesamt haben drei Anbieter langfristige Verträge geschlossen, ihre Geschäfte öffnen schrittweise:
- Mago: Die Berliner Fleischerei zieht ins Erdgeschoss. Der Verkaufsstart ist für den Herbst 2026 angekündigt.
- Washbear: Der Dienstleister bezieht eine Fläche im Untergeschoss.
- Mister Spex: Die Optikerkette folgt im Erdgeschoss Anfang 2027.
Für Steglitz bedeutet das mehr Angebote für den Alltag: Fleisch vom Berliner Fachbetrieb, ein Dienstleister im Haus und demnächst Brillen und Sehtest in der eigenen Filiale.
Dass die Rechnung aufgeht, liegt laut Betreiber auch am Konzept. Seit dem Umbau verbindet das Haus Einzelhandel und Dienstleistungen mit Fitness und größeren Büroflächen. Mit dem Studio „Super Fit“ gehört zudem ein modernes Fitnessangebot zum Haus. Wer dort trainiert oder arbeitet, läuft an den Läden vorbei, und das stabilisiert das Geschäft.
Die Schloßstraße selbst ist im Umbruch: Viele Läden verschwinden, andere füllen die Lücken. Das Forum Steglitz zeigt, dass ein Einkaufszentrum aus den Siebzigern in dieser Lage voll werden kann, wenn es Handel, Alltagsdienste und Büros mischt.
