Der Alltag wird immer teurer. Egal, wohin wir schauen, viele Preise, wie beispielsweise der Sprit, steigen und auch die Wohnkosten bleiben für viele Berliner eine der größten finanziellen Belastungen. Während kostenlose Unternehmungen für die ganze Familie den Geldbeutel zumindest ein wenig entlasten, wäre es natürlich schön, auch beim Wohnen sparen zu können. Eine geräumige, moderne und zentral gelegene Wohnung zu einem bezahlbaren Preis zu finden, kann da schnell zur Herausforderung werden. Doch es gibt auch gute Nachrichten für Wohnungssuchende: In Berlin-Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick vermietet die landeseigene HOWOGE derzeit neue Wohnungen am Kirchsteig 109–125.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 48 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern, darunter auch Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen reichen von 57 bis 85 Quadratmetern, das Projekt wurde im Juli 2026 fertiggestellt. Die ersten Wohnungen sind bereits ab 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Ein Teil der Wohnungen ist öffentlich gefördert und kann nur mit einem entsprechenden Wohnberechtigungsschein (WBS) angemietet werden. Daneben gibt es auch freifinanzierte Wohnungen, für die kein WBS erforderlich ist.
Besonders günstig ist derzeit eine 57 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung, die mit WBS 399 Euro Kaltmiete kostet. Das entspricht genau 7 Euro pro Quadratmeter. Hinzu kommen 199,50 Euro Nebenkosten, wodurch sich eine Warmmiete von 598,50 Euro ergibt. Die Wohnung kann ab dem 1. Oktober 2026 bezogen werden. Auch größere geförderte Wohnungen sind verfügbar. Eine 76 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung kostet beispielsweise 532 Euro kalt beziehungsweise 798 Euro warm. Für eine 84 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung werden 588 Euro Kaltmiete beziehungsweise 882 Euro Warmmiete fällig.
Wer keinen WBS benötigt, findet ebenfalls Wohnungen in dem Neubauprojekt, muss allerdings mit einer deutlich höheren Miete rechnen. Eine 85 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung kostet beispielsweise aktuell 994,50 Euro kalt beziehungsweise 1.292 Euro warm. Auch bei der Ausstattung handelt es sich um moderne Neubauwohnungen. Die Apartments verfügen über offene Wohnküchen und große Fensterflächen und bieten je nach Wohnung einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Innenräume sind schwellenfrei gestaltet. 18 Wohnungen sind vollständig barrierefrei und verfügen über ebenerdige Duschen.
Auch energetisch ist das Gebäude modern ausgestattet. Die Wohnungen werden über Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen versorgt und sind als sogenannte „Nur-Strom-Häuser“ konzipiert. Die aktuellen Wohnungsangebote weisen eine Energieeffizienzklasse A+ aus. Für Familien stehen außerdem mehr als 200 Quadratmeter Spiel- und Bewegungsflächen im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 111 Fahrradstellplätze sowie mehrere Pkw-Stellplätze.
Das Neubauprojekt liegt im grünen und ruhigen Bohnsdorf im Südosten Berlins. Der S-Bahnhof Grünau ist etwa 500 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der S-Bahnhof Grünbergallee befindet sich in der Umgebung. In der Nähe liegen außerdem der Sportplatz Buntzelberg, Kitas und Schulen. Die Dahme sowie die Fähre zwischen Grünau und Wendenschloß sind ebenfalls gut erreichbar.
Für die günstigen, geförderten Wohnungen ist ein WBS zwingend erforderlich. Bei der aktuell angebotenen Zwei-Zimmer-Wohnung wird beispielsweise ein WBS bis 140 vorausgesetzt. Welche WBS-Stufe infrage kommt, hängt unter anderem von der Haushaltsgröße und dem Einkommen ab. Ein WBS ist dabei nicht ausschließlich für Haushalte mit sehr niedrigem Einkommen vorgesehen, sondern kann je nach Förderstufe auch für Haushalte mit mittlerem Einkommen infrage kommen.
