De herfst is aangebroken, de verwarming gaat aan – en daarmee begint in veel Berlijnse woningen het schimmelseizoen. Vooral oude gebouwen met slecht geïsoleerde buitenmuren hebben hier last van. Maar ook in gerenoveerde gebouwen met goed afsluitende ramen kan schimmel binnensluipen…
De oorzaak is meestal simpel: warme lucht in de kamer neemt veel waterdamp op, die op koude oppervlakken condenseert. Precies daar gedijen schimmels het best.
Schimmel in oude huizen: oorzaken herkennen en bestrijden
Goed luchten
De belangrijkste factor is hoe je ventileert. Meerdere keren per dag moet je de ramen 5–10 minuten helemaal openzetten, het liefst ramen aan weerszijden, om een tocht te creëren. (Ramen die constant op een kier staan, koelen alleen de muren af, zonder de vochtige lucht te verversen.)
Het is vooral belangrijk om te luchten na het douchen, koken en het drogen van de was. Als je je was in huis ophangt, komt er al snel meerdere liters water in de lucht terecht.
Goed verwarmen
Ook kamers die je zelden gebruikt, mogen niet helemaal uitkoelen. Als vuistregel geldt minimaal 16–18 graden, in de woonkamer iets meer. Deuren naar koelere kamers kun je beter dicht houden, anders stroomt er warme, vochtige lucht naartoe en slaat die neer op de koude muren. Meubels tegen buitenmuren moeten 5–10 cm afstand houden, zodat de lucht kan circuleren.
Meten in plaats van schatten
Een hygrometer koop je al voor een paar euro. Een luchtvochtigheid van 40–60% is ideaal. Als de waarden daar blijvend boven liggen, moet je iets doen – vaker luchten, iets harder verwarmen, bronnen van vocht verminderen.
Als de schimmel er al is
Kleine plekjes (tot ongeveer 20×20 cm) kun je zelf verwijderen. Het beste met wegwerphandschoenen, een FFP2-masker en een doekje dat doordrenkt is met 70 procent alcohol. Chloorreinigers en schimmelsprays zijn niet nodig en vaak zelfs schadelijk.
Gooi de doek daarna meteen weg en lucht de kamer goed door. Bij grotere oppervlakken, terugkerende schimmel of een muffe geur zonder zichtbare oorzaak moet je een gespecialiseerd bedrijf inschakelen, want daar kan bouwschade achter zitten.
Wanneer moet de verhuurder betalen bij schimmelvorming?
Als de oorzaak niet in het woongedrag ligt, maar in lekkende leidingen, koudebruggen of gebrekkige isolatie, is het aan de verhuurder om iets te doen. Huurders moeten de schade schriftelijk melden en met foto’s vastleggen. Wie niet zeker weet hoe de juridische situatie eruitziet, kan advies vragen bij de Berlijnse huurdersverenigingen.
