Der Herbst ist da, die Heizungen laufen an – und damit beginnt in vielen Berliner Wohnungen die Schimmelsaison. Besonders betroffen sind Altbauten mit schlecht gedämmten Außenwänden. Aber auch in sanierte Gebäuden mit dichten Fenstern kann sich der Schimmel einschleichen…
Die Ursache ist meist simpel: Warme Raumluft nimmt viel Wasserdampf auf, der an kalten Flächen kondensiert. Genau dort fühlen sich Schimmelpilze wohl.
Schimmel im Altbau: Ursachen kennen und bekämpfen
Richtig lüften
Der wichtigste Hebel ist das Lüftungsverhalten. Mehrmals täglich sollten die Fenster für 5–10 Minuten komplett geöffnet werden, am besten gegenüberliegende, um Durchzug zu erzeigen. (Dauerhaft gekippte Fenster kühlen die nur Wände aus, ohne die feuchte Luft auszutauschen.)
Besonders wichtig ist Lüften nach dem Duschen, Kochen und Wäschetrocknen. Wer seine Wäsche in der Wohnung aufhängt, gibt leicht mehrere Liter Wasser an die Raumluft ab.
Richtig heizen
Auch selten genutzte Räume sollten nicht komplett auskühlen. Als Faustregel gelten mindestens 16–18 Grad, im Wohnbereich etwas mehr. Türen zu kühleren Räumen bleiben besser geschlossen, sonst zieht warme, feuchte Luft dorthin und schlägt sich an den kalten Wänden nieder. Möbel an Außenwänden sollten 5–10 cm Abstand halten, damit die Luft zirkulieren kann.
Messen statt schätzen
Ein Hygrometer gibt es schon für wenige Euro. Ideal sind 40–60% Luftfeuchtigkeit. Liegen die Werte dauerhaft darüber, ist Handeln angesagt – häufiger lüften, etwas stärker heizen, Feuchtigkeitsquellen reduzieren.
Wenn der Schimmel schon da ist
Kleine Flächen (etwa bis 20x20cm) lassen sich selbst entfernen. Am besten mit Einmalhandschuhen, FFP2-Maske und einem Tuch, das mit 70-prozentigem Alkohol getränkt ist. Chlorreiniger und Schimmelsprays sind nicht nötig und oft eher schädlich.
Das Tuch danach sofort entsorgen und den Raum gut lüften. Bei größeren Flächen, wiederkehrendem Befall oder muffigem Geruch ohne sichtbare Ursache sollte ein Fachbetrieb ran, denn dahinter kann ein Bauschaden stecken.
Wann muss der Vermieter bei Schimmelbefall zahlen?
Liegt die Ursache nicht im Wohnverhalten, sondern in undichten Leitungen, Wärmebrücken oder mangelhafter Dämmung, ist der Vermieter gefragt. Mieterinnen und Mieter sollten den Schaden schriftlich melden und mit Fotos dokumentieren. Wer unsicher ist, wie die Rechtslage aussieht, findet Rat bei den Berliner Mietervereinen.
