Terwijl veel winkelcentra en winkellocaties in Berlijn kampen met leegstand# en op zoek zijn naar nieuwe gebruiksconcepten, komt er uit het zuidwesten van de hoofdstad goed nieuws. Het traditionele Forum Steglitz aan de Schloßstraße 1, dat al in 1970 werd geopend en daarmee tot de oudste winkelcentra van Berlijn behoort, meldt na meer dan vijf decennia dat alle winkelruimtes zijn verhuurd. Ook de laatste beschikbare ruimte heeft nu een nieuwe huurder gevonden: de bekende optiekketen Mister Spex opent hier begin 2027 een nieuwe vestiging. Hiermee zet het winkelcentrum zijn transformatie voort en laat het zien dat ook traditionele winkelbestemmingen in Berlijn een succesvolle toekomst kunnen hebben.
Mister Spex heeft een langlopend huurcontract getekend en vestigt zich op de begane grond. De verhuurder heeft nog geen exacte openingsdata of openingstijden bekendgemaakt. Het Forum Steglitz opende in 1970 en geldt volgens de Tagesspiegel als het op één na oudste winkelcentrum van Berlijn. Het ligt direct bij het metrostation Walther-Schreiber-Platz in de wijk Steglitz-Zehlendorf en daarmee aan een van de drukstbezochte winkelstraten van de stad.
„In deze tijden is het een zeldzaamheid om een winkelcentrum volledig verhuurd te krijgen”, zegt Marius Lorenz, Head of Leasing bij Jagdfeld Real Estate. Het vastgoedbeheer regelt voor de eigenaar Real I.S. de exploitatie en de verhuur van het pand. Meer details vind je in het persbericht van Jagdfeld Real Estate.
Een slagerij en een wasserette komen er al eerder bij
Mister Spex is niet de enige nieuwe aanwinst. In totaal hebben drie bedrijven langetermijncontracten gesloten en openen ze hun winkels stap voor stap:
- Mago: De Berlijnse slagerij verhuist naar de begane grond. De start van de verkoop is aangekondigd voor het najaar van 2026.
- Washbear: De dienstverlener neemt een ruimte in de kelder in gebruik.
- Mister Spex: De optiekketen volgt begin 2027 op de begane grond.
Voor Steglitz betekent dit meer aanbod voor het dagelijks leven: vlees van een Berlijns gespecialiseerd bedrijf, een dienstverlener in het winkelcentrum en binnenkort brillen en oogonderzoeken in de eigen vestiging.
Dat het allemaal lukt, komt volgens de exploitant ook door het concept. Sinds de verbouwing combineert het centrum winkels en diensten met fitness en grotere kantoorruimtes. Met de sportschool „Super Fit“ is er bovendien een modern fitnessaanbod in het centrum. Wie daar traint of werkt, loopt langs de winkels, en dat zorgt voor stabiliteit in de omzet.
De Schloßstraße zelf is volop in beweging: veel winkels verdwijnen, andere vullen de leegstand op. Het Forum Steglitz laat zien dat een winkelcentrum uit de jaren zeventig op deze locatie vol kan raken als het winkels, dagelijkse voorzieningen en kantoren combineert.
