Berlijn blijft maar groeien en we zijn dol op alle nieuwe openingen en spannende toevoegingen die daarmee gepaard gaan. Van een nieuw Edeka E-Center in Wildwest-stijl tot de comeback van een van de bekendste delicatessenwinkels van Berlijn: er gebeurt momenteel van alles in de hoofdstad. En daar houdt het nog lang niet op. Het volgende grote project verrijst aan de Weinstraße 9 in Berlijn-Friedrichshain. Waar vroeger een Aldi-supermarkt met één verdieping en een bijbehorende parkeerplaats stond, wordt nu een nieuw woon- en bedrijfsgebouw gebouwd. In totaal komen hier 69 huurwoningen met zo’n 4.698 vierkante meter woonoppervlak . En ook Aldi keert terug naar zijn oude locatie.
Op het perceel stond vroeger een Aldi-supermarkt van één verdieping met een bijbehorende parkeerplaats. Die is inmiddels gesloopt en maakt plaats voor een woon- en bedrijfsgebouw met meerdere verdiepingen. Het perceel beslaat in totaal zo’n 3.200 vierkante meter. In het nieuwe gebouw komen 69 huurwoningen met in totaal zo’n 4.698 vierkante meter woonoppervlak. Belangrijk is dat 66 van de 69 woningen gesubsidieerd zijn. Op de begane grond van het gebouw komt een nieuwe Aldi-Nord-supermarkt met een oppervlakte van zo’n 1.400 vierkante meter . De supermarkt komt dus niet naast de woningen, maar wordt direct in het nieuwe gebouwencomplex geïntegreerd.
Ook de geplande indeling van de 69 woningen staat al vast. Er zijn 36 tweekamerappartementen, 23 driekamerappartementen en tien vierkamerappartementen gepland. Aangezien 66 daarvan met overheidssteun worden gebouwd, bestaat bijna het gehele woongedeelte van het project uit gesubsidieerde woningen. Zo combineert het bouwproject de terugkeer van de Aldi-supermarkt met het creëren van nieuwe woonruimte in Friedrichshain.
Het project heeft inmiddels een belangrijke bouwfase bereikt. De funderingsplaat is volledig gestort, zodat nu de verdere ruwbouw kan volgen. Volgens de aannemer was er voor de funderingsplaat zo’n 800 kubieke meter beton nodig. Daarvoor waren ongeveer 100 betonmixers uit vijf verschillende menginstallaties ingezet. De eerste steen was al in juli gelegd. Daarbij werd onder andere een tijdcapsule in de fundering begraven. Aan de ceremonie namen onder andere Christian Gaebler, de Berlijnse senator voor Bouwzaken, Natascha Klimek, directeur van STADT-UND-LAND, en een vertegenwoordiger van Aldi Nord deel.
De oplevering van het hele woon- en bedrijfsgebouw staat gepland voor het eerste kwartaal van 2028 . Er is tot nu toe nog geen concrete openingsdatum voor de nieuwe Aldi-supermarkt. Daarom zou ik zeggen dat het project begin 2028 klaar moet zijn, in plaats van nu al een specifieke openingsdatum voor de supermarkt te noemen.
Het gebouw wordt opgetrokken door Kondor Wessels Bouw Berlin. Na oplevering wordt het project overgenomen door de woningbouwvereniging STADT UND LAND, die eigendom is van de deelstaat. Aldi Nord gaat op zijn beurt de winkelruimte op de begane grond gebruiken. Het project staat tegelijkertijd symbool voor een ontwikkeling die Aldi Nord in Berlijn al een paar jaar nastreeft. Percelen waar vroeger soms alleen maar supermarkten van één verdieping en parkeerplaatsen stonden, moeten beter worden benut door winkels en woningen te combineren. Volgens Aldi Nord zijn er op deze manier in Berlijn de afgelopen tien jaar al zo’n 500 woningen gerealiseerd of in aanbouw. De komende jaren zouden er nog eens zo’n 350 woningen bij kunnen komen.
