Berlin ne cesse de s’agrandir et on adore toutes ces nouvelles ouvertures et ces arrivées passionnantes qui vont avec. D’un nouvel Edeka E-Center au style Far West au retour de l’une des adresses les plus célèbres de Berlin en matière d’épicerie fine: il se passe plein de choses en ce moment dans la capitale. Et ça ne s’arrête pas là, loin de là. Le prochain grand projet voit le jour au 9 de la Weinstraße, à Berlin-Friedrichshain. Là où se trouvait autrefois un magasin Aldi de plain-pied avec son parking, un nouvel immeuble résidentiel et commercial est en cours de construction. Au total, 69 appartements locatifs offrant environ 4 698 mètres carrés de surface habitable devraient y voir le jour . Et Aldi revient aussi à son ancien emplacement.
Sur ce terrain se trouvait autrefois un magasin Aldi de plain-pied avec son parking. Celui-ci a depuis été démoli pour laisser place à un immeuble résidentiel et commercial de plusieurs étages. Le terrain s’étend sur environ 3 200 mètres carrés au total. Le nouveau bâtiment devrait accueillir 69 appartements locatifs, pour une surface habitable totale d’environ 4 698 mètres carrés. Il est particulièrement important de noter que 66 de ces 69 appartements bénéficieront d’aides publiques. Au rez-de-chaussée du bâtiment, un nouveau magasin Aldi Nord d’une superficie d’environ 1 400 mètres carrés est prévu . Le supermarché ne sera donc pas construit à côté des appartements, mais sera directement intégré au nouveau complexe immobilier.
La répartition prévue des 69 appartements est déjà fixée. Il est prévu de construire 36 appartements de deux pièces, 23 de trois pièces et dix de quatre pièces. Comme 66 d’entre eux bénéficieront d’aides publiques, la quasi-totalité de la partie résidentielle du projet sera constituée de logements sociaux. Ce projet de construction allie ainsi le retour du magasin Aldi à la création de nouveaux logements à Friedrichshain.
Entre-temps, le projet a franchi une étape importante de la construction. La dalle de fondation a été entièrement bétonnée, ce qui permet désormais de poursuivre le gros œuvre. Selon l’entreprise chargée des travaux, environ 800 mètres cubes de béton ont été nécessaires pour la dalle de fondation. Une centaine de bétonnières provenant de cinq centrales à béton différentes ont été mobilisées pour ça. La pose de la première pierre avait déjà eu lieu en juillet. À cette occasion, une capsule temporelle a notamment été enfouie dans les fondations. Parmi les participants à la cérémonie figuraient notamment Christian Gaebler, sénateur berlinois chargé de l’urbanisme, Natascha Klimek, directrice générale de STADT-UND-LAND, et un représentant d’Aldi Nord.
L’achèvement de l’ensemble de l’immeuble résidentiel et commercial est prévu pour le premier trimestre 2028 . Il n’y a pour l’instant pas de date d’ouverture précise pour le nouveau magasin Aldi. Je dirais donc que le projet devrait être achevé début 2028, plutôt que de donner d’ores et déjà une date d’ouverture précise pour le supermarché.
C’est Kondor Wessels Bouw Berlin qui construit le bâtiment. Une fois les travaux terminés, le projet sera repris par la société de logement social STADT UND LAND, détenue par le Land. Aldi Nord, quant à lui, utilisera la surface commerciale au rez-de-chaussée. Ce projet s’inscrit dans une évolution qu’Aldi Nord poursuit déjà depuis quelques années à Berlin. Les terrains, sur lesquels il n’y avait autrefois parfois que des supermarchés à un étage et des parkings, doivent être mieux exploités en combinant commerce de détail et construction de logements. D’après Aldi Nord, environ 500 logements ont déjà été construits ou sont en cours de construction à Berlin au cours des dix dernières années grâce à cette approche. Environ 350 logements supplémentaires pourraient s’y ajouter dans les années à venir.
