La vie de tous les jours devient de plus en plus chère. Où que l’on regarde, de nombreux prix, comme celui de l’essence par exemple, grimpent et les frais de logement restent aussi l’une des plus grosses charges financières pour beaucoup de Berlinois. Alors que les activités gratuites pour toute la famille soulagent au moins un peu le porte-monnaie, ce serait bien sûr sympa de pouvoir aussi faire des économies sur le logement. Trouver un appartement spacieux, moderne et bien situé à un prix abordable peut vite devenir un vrai casse-tête. Mais il y a aussi de bonnes nouvelles pour ceux qui cherchent un logement : à Berlin-Bohnsdorf, dans l’arrondissement de Treptow-Köpenick , la société HOWOGE, qui appartient à l’État, propose actuellement à la location de nouveaux appartements au 109–125 Kirchsteig.
Ce projet de construction neuve comprend au total 48 appartements locatifs de deux à quatre pièces, dont des duplex. Les surfaces habitables vont de 57 à 85 mètres carrés; le projet a été achevé en juillet 2026. Les premiers appartements seront disponibles dès le 1er octobre 2026. Une partie des appartements bénéficie d’une aide publique et ne peut être louée qu’avec un certificat d’éligibilité au logement social (WBS). Il y a également des appartements financés par des fonds privés, pour lesquels aucun WBS n’est nécessaire.
Un deux-pièces de 57 mètres carrés est actuellement proposé à un prix particulièrement avantageux: avec un WBS, son loyer hors charges s’élève à 399 euros . Ça correspond exactement à 7 euros par mètre carré. À cela s’ajoutent 199,50 euros de charges, ce qui donne un loyer tout compris de 598,50 euros . L’appartement sera disponible à partir du 1er octobre 2026. Des appartements subventionnés plus grands sont également disponibles. Un appartement de trois pièces de 76 mètres carrés coûte par exemple 532 euros de loyer hors charges, soit 798 euros tout compris. Pour un appartement de quatre pièces de 84 mètres carrés, il faut compter 588 euros de loyer hors charges, soit 882 euros tout compris.
Si tu n’as pas besoin d’un WBS, tu trouveras aussi des appartements dans ce projet immobilier, mais tu devras t’attendre à un loyer nettement plus élevé. Un appartement de quatre pièces de 85 mètres carrés coûte par exemple actuellement 994,50 euros hors charges, soit 1 292 euros charges comprises. Côté équipement, il s’agit bien d’appartements neufs et modernes. Les appartements disposent d’ une cuisine ouverte sur le salon et de grandes baies vitrées, et offrent, selon le logement, un balcon, une loggia ou une terrasse. Les espaces intérieurs sont conçus sans seuil. 18 appartements sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite et disposent de douches de plain-pied.
Sur le plan énergétique aussi, le bâtiment est équipé de manière moderne. Les appartements sont alimentés par des pompes à chaleur air-eau et des installations photovoltaïques, et sont conçus comme des « maisons 100 % électricité ». Les offres d’appartements actuelles affichent une classe de performance énergétique A+. Les familles disposent en outre de plus de 200 mètres carrés d’espaces de jeux et d’activités en plein air. Il y a aussi 111 places de stationnement pour vélos ainsi que plusieurs places de parking pour voitures.
Ce projet de construction neuve se trouve dans le quartier verdoyant et calme de Bohnsdorf, au sud-est de Berlin. La station de S-Bahn de Grünau est à environ 500 mètres et offre une bonne desserte par les transports en commun. La station de S-Bahn de Grünbergallee se trouve également à proximité. Tu trouveras aussi à proximité le terrain de sport de Buntzelberg, des crèches et des écoles. La Dahme ainsi que le bac reliant Grünau à Wendenschloß sont également facilement accessibles.
Pour ces logements subventionnés et abordables, un WBS est obligatoire. Pour l’appartement de deux pièces actuellement proposé, par exemple, un WBS jusqu’à 140 est exigé. Le niveau de WBS éligible dépend, entre autres, de la taille du foyer et des revenus. Un WBS n’est pas réservé exclusivement aux ménages à très faibles revenus, mais peut aussi, selon le niveau de subvention, concerner des ménages à revenus moyens.
