Ya ha llegado el otoño, se encienden las calefacciones… y con ello empieza la temporada de moho en muchos pisos de Berlín. Los edificios antiguos con paredes exteriores mal aisladas son los más afectados. Pero incluso en edificios rehabilitados con ventanas herméticas, el moho puede colarse…
La causa suele ser sencilla: el aire caliente de la habitación absorbe mucho vapor de agua, que se condensa en las superficies frías. Ahí es precisamente donde prospera el moho.
Moho en edificios antiguos: conocer las causas y combatirlas
Ventilar bien
La clave principal es cómo ventilas. Varias veces al día deberías abrir las ventanas por completo durante 5-10 minutos, a ser posible las que estén una frente a otra, para crear una corriente de aire. (Las ventanas que se dejan entreabiertas todo el tiempo solo enfrían las paredes, sin renovar el aire húmedo.)
Es especialmente importante ventilar después de ducharte, cocinar y secar la ropa. Si cuelgas la ropa en casa, fácilmente liberas varios litros de agua al aire de la habitación.
Calentar correctamente
Las habitaciones que se usan poco tampoco deben enfriarse del todo. Como regla general, la temperatura debe estar entre 16 y 18 grados, y un poco más en las zonas de estar. Es mejor mantener cerradas las puertas de las habitaciones más frías; si no, el aire cálido y húmedo se desplazará hacia allí y se depositará en las paredes frías. Los muebles situados junto a las paredes exteriores deben estar a una distancia de entre 5 y 10 cm para que el aire pueda circular.
Mide en lugar de estimar
Un higrómetro te sale por unos pocos euros. Lo ideal es una humedad del aire del 40-60 %. Si los valores se mantienen por encima de eso, hay que actuar: ventilar más a menudo, subir un poco la calefacción y reducir las fuentes de humedad.
Si ya hay moho
Las manchas pequeñas (de hasta unos 20 x 20 cm) las puedes quitar tú mismo. Lo mejor es usar guantes desechables, una mascarilla FFP2 y un paño empapado en alcohol al 70 %. Los limpiadores con cloro y los sprays antimoho no son necesarios y, a menudo, son más bien perjudiciales.
Tira el paño inmediatamente después y ventila bien la habitación. Si se trata de superficies grandes, infestaciones recurrentes o un olor a humedad sin causa visible, deberías llamar a una empresa especializada, ya que detrás de todo esto puede haber un problema estructural.
¿Cuándo tiene que pagar el propietario si hay moho?
Si la causa no está en los hábitos de los inquilinos, sino en tuberías con fugas, puentes térmicos o un aislamiento deficiente, es responsabilidad del propietario. Los inquilinos deben notificar los daños por escrito y documentarlos con fotos. Si no tienes claro cuál es la situación legal, puedes pedir consejo a las asociaciones de inquilinos de Berlín.
