L’autunno è arrivato, il riscaldamento si accende – e così inizia la stagione della muffa in molti appartamenti di Berlino. Particolarmente colpiti sono gli edifici vecchi con pareti esterne mal isolate. Ma anche negli edifici ristrutturati con finestre a tenuta stagna la muffa può insinuarsi…
La causa è spesso semplice: l’aria calda degli ambienti assorbe molto vapore acqueo, che si condensa sulle superfici fredde. È proprio lì che la muffa si trova a proprio agio.
Muffa negli edifici vecchi: conoscere le cause e combatterla
Ventilare correttamente
La chiave di tutto è come ariegi. Più volte al giorno dovresti aprire completamente le finestre per 5–10 minuti, meglio se quelle opposte, per creare un tiraggio. (Le finestre lasciate perennemente socchiuse raffreddano solo le pareti, senza far uscire l’aria umida.)
È particolarmente importante arieggiare dopo la doccia, dopo aver cucinato e dopo aver steso il bucato. Chi stende il bucato in casa rilascia facilmente diversi litri d’acqua nell’aria interna.
Riscaldare nel modo giusto
Anche le stanze usate raramente non dovrebbero raffreddarsi completamente. Come regola generale, la temperatura dovrebbe essere di almeno 16–18 gradi, un po’ di più nella zona giorno. È meglio tenere chiuse le porte delle stanze più fredde, altrimenti l’aria calda e umida vi entra e si deposita sulle pareti fredde. I mobili vicino alle pareti esterne dovrebbero stare a una distanza di 5–10 cm, in modo che l’aria possa circolare.
Misurare invece di stimare
Un igrometro si trova già a pochi euro. L’ideale è un’umidità dell’aria tra il 40 e il 60%. Se i valori superano costantemente questa soglia, è il momento di agire: arieggia più spesso, alza un po’ il riscaldamento, riduci le fonti di umidità.
Se la muffa c’è già
Le piccole superfici (fino a circa 20×20 cm) puoi rimuoverle da solo. Meglio usare guanti monouso, una mascherina FFP2 e un panno imbevuto di alcol al 70%. I detergenti al cloro e gli spray antimuffa non servono e spesso sono addirittura dannosi.
Getta subito via il panno e arieggia bene la stanza. In caso di superfici più estese, infestazioni ricorrenti o odore di muffa senza causa visibile, è meglio rivolgersi a un’impresa specializzata, perché potrebbe esserci un danno strutturale.
Quando il proprietario deve pagare in caso di muffa?
Se la causa non sta nelle abitudini degli inquilini, ma in tubature che perdono, ponti termici o isolamento carente, la responsabilità ricade sul proprietario. Gli inquilini dovrebbero segnalare il danno per iscritto e documentarlo con delle foto. Se non sei sicuro di come stanno le cose dal punto di vista legale, puoi chiedere consiglio alle associazioni degli inquilini di Berlino.
