L’automne est là, le chauffage se met en marche – et c’est le début de la saison des moisissures dans de nombreux appartements berlinois. Les immeubles anciens aux murs extérieurs mal isolés sont particulièrement touchés. Mais même dans les bâtiments rénovés dotés de fenêtres étanches, la moisissure peut s’installer…
La cause est souvent simple : l’air chaud de la pièce absorbe beaucoup de vapeur d’eau, qui se condense sur les surfaces froides. C’est justement là que les moisissures se développent.
La moisissure dans les logements anciens : en connaître les causes et la combattre
Bien aérer
Le facteur le plus important, c’est la façon dont tu aères. Plusieurs fois par jour, il faut ouvrir complètement les fenêtres pendant 5 à 10 minutes, de préférence celles qui se font face, pour créer un courant d’air. (Les fenêtres laissées en position basculée en permanence ne font que refroidir les murs, sans renouveler l’air humide.)
Il est particulièrement important d’aérer après la douche, la cuisine et le séchage du linge. Quand tu étends ton linge dans l’appartement, tu libères facilement plusieurs litres d’eau dans l’air ambiant.
Bien chauffer
Même les pièces peu utilisées ne doivent pas se refroidir complètement. En règle générale, il faut viser au moins 16 à 18 degrés, un peu plus dans les pièces à vivre. Mieux vaut garder fermées les portes des pièces plus fraîches, sinon l’air chaud et humide s’y engouffre et se dépose sur les murs froids. Les meubles placés contre les murs extérieurs doivent être espacés de 5 à 10 cm pour permettre à l’air de circuler.
Mesurer plutôt qu’estimer
Tu peux trouver un hygromètre pour quelques euros seulement. L’idéal, c’est une humidité de l’air comprise entre 40 et 60 %. Si les valeurs restent constamment au-dessus, il faut agir : aérer plus souvent, chauffer un peu plus fort, réduire les sources d’humidité.
Si la moisissure est déjà là
Les petites surfaces (jusqu’à environ 20 x 20 cm) peuvent être éliminées soi-même. Le mieux, c’est d’utiliser des gants jetables, un masque FFP2 et un chiffon imbibé d’alcool à 70 %. Les nettoyants au chlore et les sprays anti-moisissure ne sont pas nécessaires et sont souvent plutôt nocifs.
Jette ensuite immédiatement le chiffon et aère bien la pièce. En cas de surfaces importantes, d’infestation récurrente ou d’odeur de moisi sans cause visible, il faut faire appel à une entreprise spécialisée, car cela peut cacher un problème de structure.
Quand le propriétaire doit-il prendre en charge les frais en cas d’apparition de moisissures ?
Si la cause ne réside pas dans les habitudes des occupants, mais dans des canalisations qui fuient, des ponts thermiques ou une isolation défaillante, c’est au propriétaire d’intervenir. Les locataires doivent signaler les dégâts par écrit et les documenter avec des photos. Si tu n’es pas sûr de la situation juridique, tu peux demander conseil aux associations de locataires berlinoises.
