Alors que de nombreux centres commerciaux et sites commerciaux à Berlin sont confrontés à des locaux vacants# et cherchent de nouveaux concepts d’utilisation, des nouvelles réjouissantes nous parviennent du sud-ouest de la capitale. Le Forum Steglitz, lieu de tradition situé au 1, Schloßstraße, qui a ouvert ses portes dès 1970 et compte ainsi parmi les plus anciens centres commerciaux de Berlin, annonce, après plus de cinq décennies, que toutes ses surfaces commerciales sont désormais louées. Même le dernier local disponible a désormais trouvé un nouveau locataire : la célèbre chaîne d’optique Mister Spex y ouvrira une nouvelle succursale début 2027. Le centre commercial poursuit ainsi sa transformation et montre que même les lieux de shopping traditionnels de Berlin peuvent avoir un avenir prometteur.
Mister Spex a signé un bail à long terme et s’installera au rez-de-chaussée. Le propriétaire n’a pour l’instant pas communiqué de date d’ouverture précise ni d’horaires d’ouverture. Le Forum Steglitz a ouvert ses portes en 1970 et est considéré, selon le Tagesspiegel, comme le deuxième plus ancien centre commercial de Berlin. Il est situé juste à côté de la station de métro Walther-Schreiber-Platz, dans l’arrondissement de Steglitz-Zehlendorf, et donc sur l’une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville.
« Par ces temps-là, avoir un centre commercial entièrement loué, c’est vraiment rare », explique Marius Lorenz, responsable des locations chez Jagdfeld Real Estate. La société de gestion immobilière s’occupe de l’exploitation et de la location du centre pour le compte du propriétaire, Real I.S. Tu trouveras plus de détails dans le communiqué de Jagdfeld Real Estate.
Une boucherie et une laverie s’installent avant ça
Mister Spex n’est pas la seule nouvelle venue. Au total, trois enseignes ont signé des baux à long terme et ouvriront leurs magasins progressivement :
- Mago : la boucherie berlinoise s’installe au rez-de-chaussée. Le début des ventes est prévu pour l’automne 2026.
- Washbear : ce prestataire de services s’installe au sous-sol.
- Mister Spex : la chaîne d’optique s’installera au rez-de-chaussée début 2027.
Pour Steglitz, ça veut dire plus de choix pour le quotidien : de la viande provenant d’un boucher berlinois spécialisé, un prestataire de services sur place et, bientôt, des lunettes et des examens de la vue dans sa propre succursale.
Selon l’exploitant, si ça marche, c’est aussi grâce au concept. Depuis sa rénovation, le centre allie commerces et services à des salles de sport et de grands espaces de bureaux. Avec le studio « Super Fit », il propose en plus une offre de fitness moderne. Ceux qui s’entraînent ou travaillent là-bas passent devant les magasins, ce qui stabilise l’activité.
La Schloßstraße elle-même est en pleine mutation : de nombreux magasins disparaissent, d’autres viennent combler les vides. Le Forum Steglitz montre qu’un centre commercial des années 70 situé dans ce quartier peut afficher un taux d’occupation complet s’il combine commerces, services de la vie quotidienne et bureaux.
