Ai tempi della DDR, quando la città era ancora caratterizzata da edifici industriali oggi trasformati in locali di fama mondiale, il bar gelateria Mokka-Milch era il posto giusto. Era uno dei luoghi di ritrovo più popolari di Berlino Est, proprio sulla Karl-Marx-Allee. Dove un tempo il moka fresco fumava e la gente faceva la fila per la sua pallina di gelato, da sei anni regna il silenzio. Dopo un’ ampia ristrutturazione, il proprietario vuole cambiare questa situazione il più rapidamente possibile. Lo mostra un annuncio su ImmobilienScout24: Il pub nell’edificio tutelato copre circa 1.040 metri quadrati su tre piani ed è stato offerto per 29 euro al metro quadrato. Nel frattempo l’annuncio è stato disattivato, segno che forse è già stato trovato un potenziale inquilino.
Alla domanda su chi sia il nuovo inquilino o se ci siano più candidati, l’agente immobiliare responsabile, Emanuel Piper, spiega che non è ancora possibile fornire informazioni in merito. Una cosa però è certa: c’è molto interesse, nonostante l’affitto elevato di 30.160 euro al mese. Ma cosa ne sarà del vecchio bar gelateria Mokka-Milch? Verrà creato un altro hotspot gastronomico o si prenderanno in considerazione anche altri concetti di utilizzo? Secondo l’agente immobiliare, nell’edificio sono ipotizzabili anche progetti alternativi. Il significato culturale e storico del sito non è stato assolutamente trascurato durante la ristrutturazione, anzi: la sostanza storica è stata preservata in stretta consultazione con le autorità preposte alla conservazione.
Claudia Nier, dell’associazione del consiglio di quartiere KMA II, valuta positivamente la ristrutturazione e sottolinea in particolare il nuovo terzo piano. Tuttavia, descrive l’affitto come “non redditizio” e “illusorio”. A suo avviso, l’edificio rimarrà vuoto se l’affitto non verrà ridotto, come accade da circa un anno. Nier, che vive da decenni nel quartiere di Karl-Marx-Allee, ricorda che dopo il 1990 sono scomparsi molti luoghi di ritrovo per giovani e anziani. Il quartiere sarebbe quindi molto più felice di avere un caffè o una struttura ricreativa per i giovani.
Certo, il prezzo è orgoglioso, ma l’immobile ha molto da offrire anche dopo la ristrutturazione: un’iconica facciata in ceramica, tende da sole di grande effetto, un pavimento in terrazzo con riscaldamento a pavimento e una hall alta sei metri. Sarà emozionante vedere cosa ne verrà fuori!