Mentre molti centri commerciali e punti vendita a Berlino fanno i conti con i locali sfitti# e cercano nuovi modelli di utilizzo, dal sud-ovest della capitale arrivano notizie positive. Il storico Forum Steglitz in Schloßstraße 1, inaugurato già nel 1970 e quindi uno dei centri commerciali più antichi di Berlino, annuncia, dopo oltre cinque decenni, che tutti i suoi spazi commerciali sono stati affittati. Anche l’ultimo spazio disponibile ha ora trovato un nuovo affittuario: la nota catena di ottici Mister Spex aprirà qui una nuova filiale all’inizio del 2027. Il centro commerciale prosegue così la sua trasformazione e dimostra che anche i centri commerciali storici di Berlino possono avere un futuro di successo.
Mister Spex ha firmato un contratto di locazione a lungo termine e si trasferirà al piano terra. Il proprietario non ha ancora comunicato date precise di apertura né orari di apertura. Il Forum Steglitz ha aperto nel 1970 e, secondo il Tagesspiegel, è considerato il secondo centro commerciale più antico di Berlino. Si trova proprio accanto alla stazione della metropolitana Walther-Schreiber-Platz, nel quartiere di Steglitz-Zehlendorf, e quindi su una delle vie dello shopping più frequentate della città.
«Riuscire a raggiungere la piena occupazione in un centro commerciale in tempi come questi è davvero una rarità», afferma Marius Lorenz, responsabile del leasing presso Jagdfeld Real Estate. La società di gestione immobiliare si occupa della gestione e della locazione dell’immobile per conto del proprietario Real I.S. Maggiori dettagli sono disponibili nel comunicato stampa di Jagdfeld Real Estate.
La macelleria e il servizio di lavanderia arriveranno già prima
Mister Spex non è l’unico nuovo arrivato. In totale, tre operatori hanno firmato contratti a lungo termine e apriranno i loro negozi gradualmente:
- Mago: la macelleria berlinese si trasferisce al piano terra. L’apertura è prevista per l’autunno del 2026.
- Washbear: il fornitore di servizi si insedia in uno spazio al piano interrato.
- Mister Spex: la catena di ottiche aprirà al piano terra all’inizio del 2027.
Per Steglitz questo significa più servizi per la vita di tutti i giorni: carne dal macellaio berlinese, un fornitore di servizi all’interno del centro e, prossimamente, occhiali e visite oculistiche nella propria filiale.
Secondo il gestore, il successo di questa formula dipende anche dal concept. Dopo la ristrutturazione, la struttura combina negozi e servizi con un centro fitness e ampi spazi per uffici. Con la palestra “Super Fit”, la struttura offre anche un’offerta fitness moderna. Chi si allena o lavora lì passa davanti ai negozi, e questo dà stabilità all’attività.
La stessa Schloßstraße sta vivendo un periodo di grandi cambiamenti: molti negozi chiudono, altri riempiono i vuoti. Il Forum Steglitz dimostra che un centro commerciale degli anni Settanta in questa zona può raggiungere il pieno affitto se combina negozi, servizi di uso quotidiano e uffici.
