La vita di tutti i giorni diventa sempre più cara. Ovunque guardiamo, molti prezzi, come ad esempio la benzina, stanno salendo e anche le spese per l’alloggio rimangono per molti berlinesi uno dei maggiori oneri finanziari. Mentre le attività gratuite per tutta la famiglia alleggeriscono almeno un po’ il portafoglio, sarebbe ovviamente bello poter risparmiare anche sull’alloggio. Trovare un appartamento spazioso, moderno e in posizione centrale a un prezzo accessibile può diventare presto una vera sfida. Ma ci sono anche buone notizie per chi cerca casa: a Berlino-Bohnsdorf, nel quartiere di Treptow-Köpenick , la società statale HOWOGE sta attualmente affittando nuovi appartamenti in Kirchsteig 109–125.
Il progetto di nuova costruzione comprende in totale 48 appartamenti in affitto da due a quattro stanze, tra cui anche appartamenti su due livelli. Le superfici abitabili vanno dai 57 agli 85 metri quadrati; il progetto è stato completato nel luglio 2026. I primi appartamenti saranno disponibili già dal 1° ottobre 2026. Una parte degli appartamenti è sovvenzionata dallo Stato e può essere affittata solo con un apposito certificato di idoneità all’alloggio (WBS). Ci sono poi anche appartamenti finanziati con fondi privati, per i quali non è necessario il WBS.
Particolarmente conveniente è al momento un bilocale di 57 metri quadrati, che con WBS costa 399 euro di affitto base . Ciò corrisponde esattamente a 7 euro al metro quadrato. A questo si aggiungono 199,50 euro di spese accessorie, per un affitto complessivo di 598,50 euro . L’appartamento sarà disponibile a partire dal 1° ottobre 2026. Sono disponibili anche appartamenti sovvenzionati più grandi. Un trilocale di 76 metri quadrati, ad esempio, costa 532 euro di affitto al netto delle spese o 798 euro di affitto comprensivo delle spese. Per un quadrilocale di 84 metri quadrati , l’affitto al netto delle spese è di 588 euro, mentre quello comprensivo delle spese è di 882 euro.
Chi non ha bisogno del WBS può comunque trovare appartamenti in questo nuovo progetto edilizio, ma deve aspettarsi un affitto decisamente più alto. Ad esempio, un quadrilocale di 85 metri quadrati costa attualmente 994,50 euro (spese escluse) o 1.292 euro (spese incluse). Anche per quanto riguarda le dotazioni, si tratta di appartamenti moderni di nuova costruzione. Gli appartamenti hanno cucine a vista e ampie vetrate e, a seconda dell’appartamento, offrono un balcone, una loggia o una terrazza. Gli interni sono progettati senza soglie. 18 appartamenti sono completamente privi di barriere architettoniche e dispongono di docce a filo pavimento.
Anche dal punto di vista energetico l’edificio è all’avanguardia. Gli appartamenti sono alimentati da pompe di calore aria-acqua e impianti fotovoltaici e sono progettati come cosiddetti «edifici solo-elettricità». Le attuali offerte immobiliari vantano una classe di efficienza energetica A+. Per le famiglie sono inoltre disponibili più di 200 metri quadrati di aree giochi e spazi per muoversi all’aperto. Inoltre, ci sono 111 posti per le bici e diversi posti auto.
Il progetto di nuova costruzione si trova nel quartiere verde e tranquillo di Bohnsdorf, a sud-est di Berlino. La stazione della S-Bahn di Grünau dista circa 500 metri e garantisce un ottimo collegamento con i mezzi pubblici. Anche la stazione della S-Bahn di Grünbergallee si trova nelle vicinanze. Nelle vicinanze ci sono anche il campo sportivo Buntzelberg, asili nido e scuole. Anche il fiume Dahme e il traghetto tra Grünau e Wendenschloß sono facilmente raggiungibili.
Per gli appartamenti a prezzi vantaggiosi e sovvenzionati è indispensabile avere un WBS. Per l’appartamento bilocale attualmente in offerta, ad esempio, è richiesto un WBS fino a 140. Il livello di WBS che puoi ottenere dipende, tra le altre cose, dalle dimensioni del nucleo familiare e dal reddito. Un WBS non è destinato esclusivamente alle famiglie con reddito molto basso, ma, a seconda del livello di sostegno, può essere preso in considerazione anche per le famiglie con reddito medio.
