Het dagelijks leven wordt steeds duurder. Waar je ook kijkt, veel prijzen, zoals die van benzine, stijgen en ook de woonlasten blijven voor veel Berlijners een van de grootste financiële lasten. Terwijl gratis uitstapjes voor het hele gezin de portemonnee in ieder geval een beetje ontlasten, zou het natuurlijk fijn zijn om ook op je woonlasten te kunnen besparen. Een ruime, moderne en centraal gelegen woning vinden voor een betaalbare prijs kan dan al snel een uitdaging worden. Maar er is ook goed nieuws voor woningzoekenden: in Berlijn-Bohnsdorf, in het district Treptow-Köpenick, verhuurt het staatsbedrijf HOWOGE momenteel nieuwe woningen aan de Kirchsteig 109–125.
Het nieuwbouwproject omvat in totaal 48 huurwoningen met twee tot vier kamers, waaronder ook maisonnettewoningen. De woonoppervlakten variëren van 57 tot 85 vierkante meter; het project is in juli 2026 opgeleverd. De eerste woningen zijn al vanaf 1 oktober 2026 beschikbaar. Een deel van de woningen valt onder de sociale woningbouw en kan alleen worden gehuurd met een geldige woonvergunning (WBS). Daarnaast zijn er ook vrij gefinancierde woningen, waarvoor geen WBS nodig is.
Bijzonder voordelig is op dit moment een tweekamerappartement van 57 vierkante meter, dat met WBS 399 euro kale huur kost . Dat komt neer op precies 7 euro per vierkante meter. Daar komen 199,50 euro aan bijkomende kosten bij, waardoor de totale huurprijs 598,50 euro bedraagt . Je kunt vanaf 1 oktober 2026 in het appartement intrekken. Er zijn ook grotere gesubsidieerde appartementen beschikbaar. Een driekamerappartement van 76 vierkante meter kost bijvoorbeeld 532 euro kale huur of 798 euro warme huur. Voor een vierkamerappartement van 84 vierkante meter betaal je 588 euro kale huur of 882 euro warme huur.
Wie geen WBS nodig heeft, vindt ook appartementen in dit nieuwbouwproject, maar moet wel rekening houden met een aanzienlijk hogere huurprijs. Een vierkamerappartement van 85 vierkante meter kost bijvoorbeeld momenteel 994,50 euro exclusief kosten of 1.292 euro inclusief kosten. Ook qua inrichting gaat het om moderne nieuwbouwwoningen. De appartementen hebben open woonkeukens en grote raampartijen en beschikken, afhankelijk van het appartement, over een balkon, een loggia of een terras. De binnenruimtes zijn drempelvrij ontworpen. 18 appartementen zijn volledig drempelvrij en hebben inloopdouches.
Ook op energetisch gebied is het gebouw modern uitgerust. De woningen worden voorzien van energie via lucht-water-warmtepompen en zonnepanelen en zijn ontworpen als zogenaamde „alleen-stroom-huizen“. De huidige woningaanbiedingen hebben energie-efficiëntieklasse A+. Voor gezinnen is er bovendien meer dan 200 vierkante meter aan speel- en bewegingsruimte buiten beschikbaar. Daarnaast zijn er 111 fietsenstallingen en diverse parkeerplaatsen voor auto’s.
Het nieuwbouwproject ligt in het groene en rustige Bohnsdorf in het zuidoosten van Berlijn. Het S-Bahnstation Grünau ligt op ongeveer 500 meter afstand en zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Ook het S-Bahnstation Grünbergallee ligt in de buurt. In de buurt vind je ook het sportterrein Buntzelberg, kinderdagverblijven en scholen. De Dahme en de veerboot tussen Grünau en Wendenschloß zijn eveneens goed bereikbaar.
Voor de betaalbare, gesubsidieerde woningen is een WBS-code absoluut noodzakelijk. Voor de momenteel aangeboden tweekamerwoning is bijvoorbeeld een WBS-code tot 140 vereist. Welke WBS-categorie in aanmerking komt, hangt onder andere af van de grootte van het huishouden en het inkomen. Een WBS is daarbij niet alleen bedoeld voor huishoudens met een heel laag inkomen, maar kan, afhankelijk van het subsidieniveau, ook in aanmerking komen voor huishoudens met een gemiddeld inkomen.
